Unabhängig Privat & Gewerblich Vom Vertrag bis zur Abnahme

Bauen ohne böse Überraschungen.

Die meisten Sachverständigen kommen, wenn Putz, Fliesen und Estrich schon drauf sind – und dokumentieren nur noch Schäden. Wir setzen vorher an: Wir prüfen Ihre Verträge, kontrollieren jede Bauphase und stehen an Ihrer Seite, bis Sie sicher unterschreiben.

15+Jahre Bauerfahrung
1.000+begleitete Häuser
40+gewerbliche Projekte
100%unabhängig von Bauträgern
Neu · Baureport 2026

Bauen & Kaufen in NRW und im Ruhrgebiet – in Zahlen

Baugenehmigungen, Bau- und Grundstückspreise, Kaufpreise im Ruhrgebiet, Bauzinsen, Kaufnebenkosten und Bauzeiten – mit offiziellen Zahlen von Destatis, Gutachterausschuss NRW und Bundesbank.

Zum Baureport →
Bauherr und Baubegleiter prüfen Pläne auf der Baustelle
Warum FokusBAU

Gut informiert treffen Sie die besseren Entscheidungen.

Ihr Vertrag, Ihre Baubeschreibung, Ihre Pläne – dort entscheidet sich, ob Ihr Projekt reibungslos läuft. Wir gehen alles mit Ihnen durch: Zeile für Zeile, Index für Index.

  • Effektive Prüfung von Büro und Bau statt Show-Baustellenbesuch für die Daseinsberechtigung.
  • Wir verhindern Mängel, statt sie nur brav zu protokollieren, wenn alles zu ist.
  • Sie unterschreiben mit System – gut vorbereitet und sicher am Abnahmetag.
Ihr Team am Bau

Warum Bauherren uns vertrauen

Wir sind ein Team aus Ingenieuren und Handwerkern mit jeweils über 15 Jahren Erfahrung – vom eigenen Bauen über die Planung bis zur Baubegleitung. Vom Fach, auf Augenhöhe und immer in Ihrem Interesse.

Ein Team vom Fach

Ingenieure und Handwerker in einem Team – wir kennen den Bau aus eigener Hand, von der Planung über die Ausführung bis zur Abnahme.

15+ Jahre Erfahrung

Jeder aus unserem Team bringt über 15 Jahre Praxis mit – vom selbst Bauen bis zur Begleitung anspruchsvoller Projekte.

Von der Planung bis zur Übergabe

Wir begleiten Sie ganzheitlich: vom Vertrag über die kritischen Bauphasen bis über die Übergabe hinaus.

Auf Augenhöhe

Wir sprechen Ihre Sprache, hören zu und begegnen Ihnen partnerschaftlich – ohne Fachchinesisch und Allüren.

Immer in Ihrem Interesse

Unabhängig und ohne Provisionen von Bauträgern. Unser einziger Maßstab ist Ihr bestmögliches Ergebnis.

Ehrlich, offen, transparent

Klare Worte, offene Kosten, nachvollziehbare Protokolle – und durchweg professionelle Arbeit.

Leistungen

Begleitung über den gesamten Bauprozess

Von der ersten Vertragsunterschrift bis zur Schlüsselübergabe – vier Bausteine, die ineinandergreifen.

Fachkundige Besichtigung einer Immobilie vor dem Kauf
Ankauf- & Verkaufsberatung

Nicht nur beim Bauen – auch beim Kaufen und Verkaufen an Ihrer Seite

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir beraten Sie neutral und aus der Bau-Praxis – von der Besichtigung bis zur Entscheidung.

  • Besichtigungsbegleitung beim Hauskauf – wir kommen mit und ordnen ein, was wir sehen.
  • Neutrale Bewertung von Zustand, Substanz und Folgekosten.
  • Eine belastbare Grundlage für Ihre Preisverhandlung – beim Kauf wie beim Verkauf.
Bauherr dokumentiert Baufortschritt digital per App
Durchgehender Service

Wir reagieren, wenn es brennt. Nicht, wenn „in drei Wochen ein Termin frei" ist.

Sie schicken uns Bilder, Videos und Fragen – wir antworten. Dazu bekommen Sie Werkzeuge, mit denen Sie selbst den Überblick behalten.

WhatsApp-Service

Direkter Draht bei jeder dringenden Frage – ohne Wartezeit auf einen Ortstermin.

Protokoll-App

Erstellen Sie selbst strukturierte Protokolle – Bauphase für Bauphase, kein loses Herumfotografieren.

Video-Erklärungen

Jede wichtige Bauphase einmal per Video erklärt. Keine Vorlesung – konkrete Punkte.

Checklisten

Für jede Planungs- und Bauphase – damit Sie nicht blind vertrauen, sondern gezielt nachsehen.

Für wen wir arbeiten

Egal ob Eigenheim oder Gewerbeobjekt

Wir sprechen beide Sprachen – die des privaten Bauherren und die des gewerblichen Investors.

Private Bauherren

Ihr Eigenheim ist die größte Investition Ihres Lebens. Wir sorgen dafür, dass Sie beim schlüsselfertigen Bauen nicht auf ungenaue Baubeschreibungen und versteckte Kostenfallen hereinfallen.

Für private Bauherren

Gewerbliche Kunden

Bei Gewerbe- und Wohnbauprojekten geht es um Termine, Budgets und Qualität. Wir sichern Ihre Position gegenüber Generalunternehmern – von der Ausschreibung bis zur mängelfreien Abnahme.

Für gewerbliche Kunden

Für private Bauherren

So arbeiten wir

Klare Struktur – Bauphase für Bauphase

Erstgespräch & Vertragsprüfung

Wir hören zu, sichten Ihre Unterlagen und prüfen den Vertrag vor der Unterschrift.

Laufende Begleitung vor Ort

Rohbau, Estrich, Elektro & HLS – wir sind vor Ort, wenn es wirklich zählt.

Abnahme mit System

Vorabnahme und Abnahme begleitet, Mängel dokumentiert, Position gestärkt.

Gesamten Ablauf ansehen

„Nur mit dem Schritt der genauen Prüfung holen wir in der Regel schon in kurzer Zeit mehrere tausend Euro für Bauherren heraus. Einfach, weil wir lesen können, was Sie nie sehen würden." — Der Grundsatz hinter FokusBAU
Kundenstimmen

Was unsere Bauherren sagen

Private Bauherren und gewerbliche Auftraggeber – von der Planung bis über die Übergabe hinaus begleitet.

„Von der Planung über den Vertrag bis zur Übergabe und darüber hinaus waren sie an unserer Seite. Wir haben uns rundum gut betreut und sicher gefühlt."
Stefanie D.Einfamilienhaus · Kreis Borken · Übergabe 2025
„Bei unserer sehr individuellen Gewerbeanlage mit 8.000 m² waren sie von der Planung bis weit über die Übernahme hinaus vor Ort. So zufrieden, dass wir das nächste Projekt schon gemeinsam planen."
Michel W.Gewerbeanlage 8.000 m² · Essen · Übergabe 2025
„Produktionshalle mit 2.000 m² und modernem Büro – begleitet von der Planung bis über die Übergabe hinaus. Probleme im Baugrund wurden vorab geklärt und so Mehrkosten vermieden. Pünktliche Übergabe."
Andreas K.Geschäftsführer · Produktionshalle 2.000 m² · Goch · Übergabe 2026
„Als es während der Bauphase zu Unstimmigkeiten kam, sind sie eingestiegen, haben Planungsfehler erkannt und Schlimmeres verhindert. Gut, jemanden an der Seite zu haben, der genau hinsieht."
Michaela K.Baubegleitung im laufenden Projekt · Duisburg · Übergabe 2026

Bereit, Ihr Bauvorhaben abzusichern?

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. Wir schauen gemeinsam auf Ihr Projekt und sagen Ihnen ehrlich, wo Sie stehen.